THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN NOBLE WESTLAKE TÂY HỒ
Chung cư Noble Westlake Tây Hồ là tổ hợp căn hộ cao tầng thuộc dòng sản phẩm bất động sản hàng hiệu (Branded Residences) do Tập đoàn Sunshine Group phát triển tại hai lô đất CT05 – CT06, Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), quận Tây Hồ, Hà Nội.
Dự án Noble West Lake Tây Hồ bao gồm 10 tòa tháp cao 40 tầng trên tổng diện tích gần 6 ha, tích hợp căn hộ cao cấp, Sky Villas, văn phòng dịch vụ (Officetel) và trung tâm thương mại. Định hướng phát triển của dự án tập trung vào công nghệ 4.0, phục vụ nhu cầu sống riêng tư và cá nhân hóa cho nhóm cư dân có thu nhập cao tại khu vực Tây Hồ Tây – Nhật Tân, nơi tập trung cộng đồng ngoại giao và chuyên gia quốc tế.
Quy mô Noble Westlake cho thấy định hướng đầu tư bài bản của Sunshine Group. Không gian dự án được tổ chức theo mô hình đô thị thông minh thu nhỏ, trong đó các khối căn hộ, officetel và trung tâm thương mại được quy hoạch đồng bộ, liên kết chặt chẽ về công năng và hạ tầng.
- Tên dự án: Noble Westlake Tây Hồ
- Vị trí: Lô CT05 – CT06, KĐT Ciputra, Tây Hồ, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Sunshine Group
- Tổng diện tích: 59.600m² (gần 6ha)
- Mật độ xây dựng: Khoảng 35% – 40%
- Quy mô: 10 tòa tháp cao 40 tầng
- Loại hình căn hộ: Căn hộ cao cấp, Sky Villas, Prime Suites, Shophouse
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
Cách thức tổ chức các tòa chung cư tại Noble Westlake ưu tiên sự riêng tư: Các tòa tháp căn hộ được bố trí chạy dọc theo các tuyến đường lớn để tối ưu tầm nhìn, trong khi lõi cảnh quan trung tâm dành cho tiện ích xanh và khu vui chơi nội bộ. Mật độ xây dựng khoảng 35% – 40% cho thấy tỷ lệ cây xanh và không gian mở chiếm phần đáng kể trong tổng diện tích, phù hợp với tiêu chuẩn phát triển đô thị đương đại tại các khu đô thị lớn.
VỊ TRÍ DỰ ÁN CHUNG CƯ NOBLE WESTLAKE TÂY HỒ
Noble Westlake Tây Hồ tọa lạc tại lô CT05 – CT06, ngay cổng vào Khu đô thị Ciputra, mặt tiền đường Võ Chí Công, quận Tây Hồ, Hà Nội.
Vị trí dự án nằm trong khu vực Tây Hồ Tây – Nhật Tân, nơi hội tụ ba yếu tố địa lý:
- Cận lộ (tiếp giáp Vành đai 2 và Vành đai 3),
- Cận giang (gần Sông Hồng)
- Cận hồ (cách Hồ Tây khoảng 1 km).
Sự giao thoa của ba yếu tố trên trong cùng một tọa độ là điều kiện hiếm gặp trong nội đô Hà Nội.
Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận các điểm quan trọng trong khu vực với khoảng cách cụ thể như sau:
- Tổ hợp Lotte Mall West Lake: Đối diện (~100m)
- Trục Võ Chí Công (đại lộ chính): ~100m
- Cầu Nhật Tân: ~3 km
- Sân bay quốc tế Nội Bài: ~20 km
- Trung tâm hành chính Ba Đình: ~8 km
- Hồ Tây (bờ hồ): ~1 km
- Trường quốc tế UNIS Hà Nội: ~1,5 km (nội khu Ciputra)
- Trường quốc tế SIS: ~1 km (nội khu Ciputra)
- Hệ thống Sunshine School: Trong bán kính 1 km
- Sân golf Ciputra: ~500m (nội khu)
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN TỪ QUY HOẠCH
Từ năm 2026, Tây Hồ Tây bước vào giai đoạn điều chỉnh quy hoạch quan trọng. Theo Nghị quyết 526/NQ-HĐND, Hà Nội thống nhất đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng để phát triển Hồ Tây thành trung tâm văn hóa, du lịch và kinh tế sáng tạo, gắn với các trục cảnh quan và không gian ven hồ hiện đại.
Cùng với đó, kế hoạch giãn dân giai đoạn 2026–2035, với khoảng 200.000 người được di dời, sẽ siết chặt nguồn cung nhà ở khu vực lõi. Điều này khiến các quỹ đất được quy hoạch bài bản như Noble Westlake CT05–CT06 ngày càng khan hiếm và gia tăng giá trị.
Hệ thống hạ tầng giao thông năm 2026 cũng ghi nhận những tiến độ vượt bậc:
Cầu Tứ Liên: Đang dồn lực giải phóng mặt bằng để hoàn thành trong năm 2026, dự kiến thông xe năm 2027, giúp rút ngắn khoảng cách từ dự án sang khu vực Đông Anh chỉ còn vài phút.
Tuyến Metro số 2 (Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo): Đã chính thức khởi công, tạo thành xương sống giao thông hiện đại kết nối trực tiếp dự án với lõi trung tâm Hoàn Kiếm.
Trung tâm hành chính mới: Việc khởi công xây dựng Bảo tàng Đảng Cộng sản Việt Nam tại Tây Hồ Tây vào năm 2026 cùng lộ trình di dời các bộ ngành tiếp tục khẳng định vị thế “CBD mới” của khu vực Tây Hồ Tây.
MẶT BẰNG DỰ ÁN NOBLE WESTLAKE TÂY HỒ
Mặt bằng dự án được quy hoạch theo nguyên tắc tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió. Khoảng không giữa các tòa tháp được tính toán để đảm bảo 100% căn hộ có khả năng đón sáng. Sự phân bổ các tòa tháp hướng tới tối đa hóa tầm nhìn ra sân golf Ciputra và cầu Nhật Tân – hai yếu tố cảnh quan tự nhiên có giá trị trong khu vực.
Bố cục tổng thể dự án Noble Westlake phản ánh triết lý quy hoạch “xanh hóa” và “thông minh hóa”, trong đó diện tích cây xanh và tiện ích mở chiếm phần đáng kể giữa các khối tháp.
Noble Westlake cung cấp bộ sưu tập sản phẩm đa dạng, phục vụ nhiều mục đích sử dụng khác nhau:
- Presidential Sky Villas là dòng căn hộ diện tích lớn với hồ bơi và sân vườn riêng, tọa lạc tại các tầng cao nhất. Căn hộ cao cấp phân bố từ tầng trung đến tầng cao, phục vụ nhu cầu an cư dài hạn.
- Prime Suites (Officetel) là dòng sản phẩm đa năng kết hợp nơi làm việc và lưu trú theo tiêu chuẩn khách sạn.
- Shophouse nằm tại khối đế, tiếp giáp trực tiếp với các trục đường chính của Ciputra, phù hợp cho mục đích kinh doanh.
Phong cách thiết kế căn hộ Noble Westlake mang xu hướng hiện đại phương Tây kết hợp các đường cong kiến trúc đương đại. Điểm nhấn kỹ thuật là hệ thống kính Low-E 3 lớp tràn viền kịch trần, giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn từ bên trong căn hộ. Bảng dưới đây tổng hợp thông số diện tích và đặc điểm kiến trúc theo từng loại sản phẩm:
- Căn hộ 2PN (75 – 92 m²): Thiết kế tối ưu, bố trí thêm phòng làm việc riêng, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông gió hiệu quả
- Căn hộ 3–4PN (100 – 243 m²): Phòng khách rộng liên thông bếp, ban công lớn với tầm nhìn Panorama hướng Hồ Tây
- Sky Villas (150 – >300 m²): Thiết kế thông tầng (Duplex), sân vườn riêng, tiêu chuẩn bàn giao cao cấp
- Officetel (38 – 66 m²): Tối ưu mô hình “3 trong 1”, tích hợp công nghệ văn phòng thông minh
THIẾT KẾ CĂN HỘ & BẢNG BÁO GIÁ CHI TIẾT
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG NOBLE WESTLAKE TÂY HỒ
Theo khảo sát thị trường hiện nay, mức giá tại khu vực Ciputra đang có sự phân hóa mạnh mẽ dựa trên tiêu chuẩn bàn giao và thương hiệu phát triển. Đối với tổ hợp Noble Westlake Tây Hồ, mức giá dự kiến sẽ phản ánh đúng giá trị của dòng bất động sản hàng hiệu Noble-Series.
Giá bán tham khảo: Theo thị trường khu vực đầu năm 2026, mức giá căn hộ chung cư cao cấp tại Ciputra đã thiết lập mặt bằng mới, dao động từ 110 triệu – 130 triệu/m2. Đối với các dòng Sky Villas độc bản, mức giá dự kiến có thể đạt từ 150 – 380 triệu/m2 tùy thuộc vào các đặc quyền cá nhân hóa đi kèm. Bảng giá chính thức dự án Noble Westlake Tây Hồ sẽ được cập nhật khi có thông báo chính thức từ chủ đầu tư.
- Căn hộ 2PN (75 – 92 m²): Đang cập nhật
- Căn hộ 3–4PN (100 – 243 m²): Đang cập nhật
- Sky Villas (150 – >300 m²): Đang cập nhật
- Officetel (38 – 66 m²): Đang cập nhật
TIỆN ÍCH DỰ ÁN DỰ ÁN CHUNG CƯ NOBLE WESTLAKE TÂY HỒ
Noble Westlake Tây Hồ tự hào sở hữu Bộ Sưu Tập 50+ tiện ích đa dạng, độc bản, phục vụ nhu cầu đa thế hệ và hoạt động suốt bốn mùa. Các tiện ích được phân chia thành 4 tổ hợp không gian đặc biệt, kiến tạo trải nghiệm sống “Resort City” ngay trong lòng Thủ đô.
TỔ HỢP RESORT CITY
Tổ hợp tiện ích mặt đất Resort City tại Noble Westlake Tây Hồ tái hiện một thiên đường nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế:
- Biển Hồ Nước Mặn
- Khu Cảnh quan và Giải trí
- Bể bơi và Thư Giãn
- Thể Thao và Cộng Đồng
- Tổ Chức Sự Kiện
TỔ HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CAO CẤP (TẦNG 1 – 5)
Noble Westlake Tây Hồ có 5 tầng thương mại dịch vụ, thiết kế thông tòa tạo thành tuyến phố mua sắm – ẩm thực – giải trí trên không đầu tiên và dài nhất khu vực Tây Hồ Tây, xuyên suốt 5 tòa tháp.
- Mua Sắm Hàng Hiệu
- Ẩm Thực Đỉnh Cao
- Giải Trí Trong Nhà
TỔ HỢP CLUBHOUSE TẦNG CAO (TẦNG 20)
Tầng 20 tại Noble Westlake Tây Hồ là không gian độc quyền phục vụ sức khỏe và giải trí cá nhân cho cư dân:
- Bể bơi Bốn Mùa
- Thể chất và Thư Giãn
- Văn hóa và Cộng Đồng
TỔ HỢP NGHỈ DƯỠNG CHÂN MÂY (TẦNG 39 – 40)
Tổ hợp đỉnh cao của sự xa hoa tại Noble Westlake Tây Hồ, tái hiện hình ảnh du thuyền lơ lửng giữa tầng không, mang đến những trải nghiệm ‘life on top’ ngưỡng vọng, tương tự biểu tượng Marina Bay Sands.
- Bể bơi Vô Cực Khổng Lồ
- Giải Trí Thượng Lưu
- Thể Thao Trên Cao
TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN CHUNG CƯ NOBLE WESTLAKE TÂY HỒ
Tính đến quý I/2026, dự án Noble Westlake Tây Hồ đang ở giai đoạn chuẩn bị hạ tầng kỹ thuật và hoàn thiện các bước pháp lý cần thiết để sẵn sàng cho việc khởi công chính thức.
Hiện trạng pháp lý: Đây là giai đoạn trọng tâm của dự án. Sau khi Sunshine Group thực hiện giao dịch M&A trị giá hơn 5.800 tỷ đồng, Tập đoàn đang phối hợp cùng các cơ quan ban ngành để hoàn tất thủ tục chuyển đổi chủ đầu tư chính thức và điều chỉnh quy hoạch 1/500 lên quy mô 10 tòa tháp theo chuẩn Noble.
Hiện trạng công trường: Khu đất gần 6ha tại lô CT05 và CT06 đã được quây tôn rào chắn bảo vệ và dọn dẹp mặt bằng sạch. Các hoạt động thăm dò địa chất và chuẩn bị hạ tầng kỹ thuật xung quanh đang được triển khai để khớp nối với hạ tầng chung của KĐT Ciputra.
