THÔNG TIN TỔNG QUAN THE SENSIA TRÍ DƯƠNG
![]()
Dự án The Sensia Trí Dương – Khu Đô Thị Ven Sông Vinh được quy hoạch trên diện tích lớn, hướng tới phát triển bền vững và lâu dài. Dự án còn có tên gọi là Dự án Eco Trí Dương và Dự án The Sensia Vinh, đây là một trong những dự án bất động sản ven sông hàng đầu tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.
Với quy mô rộng lớn 20,05 ha và tổng mức đầu tư hơn 1.440 tỷ đồng, dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Trí Dương làm chủ đầu tư, hợp tác chiến lược cùng đơn vị thành viên của tập đoàn Ecopark – đơn vị đã thành công với hàng loạt khu đô thị xanh nổi tiếng trên cả nước như Ecopark Vinh hay Ecopark Hải Dương.
Với triết lý “Sống xanh – Kết nối cộng đồng – Nâng tầm giá trị”, dự án mang đến 319 sản phẩm đa dạng từ shophouse thương mại, nhà phố liên kế đến biệt thự cao cấp, phục vụ khoảng 1.600-1.800 cư dân thượng lưu. Hơn 55 tiện ích nội khu đạt chuẩn CBRE cùng mật độ xây dựng thấp (chỉ 40-50%) là những điểm nhấn khiến Trí Dương trở thành biểu tượng mới của bất động sản xứ Nghệ.
- Tên dự án chính thức: The Sensia Trí Dương
- Vị trí: Phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An (Thuộc phường Vinh Tân, TP Vinh cũ)
- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Đầu tư phát triển Trí Dương và Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương
- Nhà thầu tư vấn thiết kế: Nikken Sekkei
- Nhà thầu Xây dựng: Tây An + Nhà thầu uy tín khác
- Nhà thầu về cảnh quan: JC – Smart Land – West Green
- Quy mô dự án: 20,05 ha
- Cơ cấu sản phẩm: bao gồm 319 Lô trong đó có:
- Liền kề: 126 căn (99-108-120-140- 160-180m²)
- Shophouse: 112 căn (99-108-120-140- 160-180m²)
- Biệt thự song lập: 62 căn (180-371m²)
- Biệt thự đơn lập: 18 căn (353-846m²)
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Thời gian bàn giao dự kiến: Tháng 12/2026

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE SENSIA TRÍ DƯƠNG
![]()
The Sensia Trí Dương tọa lạc tại phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An (trước đây thuộc phường Trường Vinh, TP. Vinh). Dự án sở hữu vị trí chiến lược mà hiếm dự án nào tại Nghệ An có thể sánh bằng.
-
Phía Tây: Giáp trực tiếp dòng Sông Vinh uốn lượn, mang lại tầm nhìn panorama hướng sông quý hiếm
-
Phía Đông: Giáp đường quy hoạch rộng 30m – tuyến giao thông huyết mạch kết nối nhanh chóng với trung tâm
-
Phía Bắc: Giáp Khu đô thị Vinh Heritage (Khu dân cư hiện hữu)
-
Phía Nam: Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và đất doanh nghiệp

Từ Khu đô thị The Sensia Trí Dương, cư dân dễ dàng di chuyển đến các tiện ích cốt lõi của TP. Vinh và các đầu mối giao thông quan trọng:
-
Kết nối trọng điểm (5 phút): Trung tâm hành chính Tỉnh, Quảng trường Hồ Chí Minh, Chợ Vinh sầm uất, Bệnh viện Hữu nghị Đa khoa Nghệ An, và các trường đại học lớn (Đại học Vinh)
-
Kết nối giao thương (10 phút): Sân bay Quốc tế Vinh (cách khoảng 5km) và các tuyến đường huyết mạch như QL1A, đường Phạm Hồng Thái
-
Kết nối du lịch (30 phút): Bãi biển Cửa Lò nổi tiếng
Hơn nữa, dự án nằm ngay trên trục phát triển hạ tầng giao thông mạnh mẽ của tỉnh: cao tốc Bắc – Nam, quốc lộ 1A, đường Phạm Hồng Thái, Lê Mao. Các công trình sắp hoàn thành như cầu Tân Phượng (2025), đường ven sông Vinh rộng 30m giai đoạn 1-2 (2026), và mở rộng đường Lê Mao (2027) sẽ càng nâng tầm giá trị bất động sản, biến Trí Dương thành “trái tim” mới của TP. Vinh – nơi hội tụ giao thương, văn hóa và du lịch.
MẶT BẰNG DỰ ÁN THE SENSIA TRÍ DƯƠNG
![]()
- Phân khu Vinh District: Nhà phố thương mại hiện đại, năng động dành cho giới kinh doanh trẻ
- Phân khu Mira Ville: Nhà phố liên kế xanh, tối ưu không gian sống gia đình
- Phân khu Gia Signature: Biệt thự cao cấp ven sông, biểu tượng của sự sang trọng và riêng tư
-
Liền kề / Shophouse: 99-108-120-140- 160-180m². Mật độ xây dựng: 52-80%
-
Biệt thự song lập: 180-371m². Mật độ xây dựng 44-67,5%
-
Biệt thự đơn lập: 353-846m². Mật độ xây dựng 35-45%

THIẾT KẾ SẢN PHẨM & BẢNG BÁO GIÁ CHI TIẾT
![]()
- Liền kề / Shophouse: 5,5 – 7m
- Biệt thự song lập: 10 – 12m
- Biệt thự đơn lập: 15 – 23m
Độ rộng mặt tiền này không bao gồm các lô góc.

Liền kề

Shophouse

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG THE SENSIA TRÍ DƯƠNG
![]()
Chính sách bán hàng dự kiến của dự án The Sensia Trí Dương được thiết kế tối ưu nhằm hỗ trợ nhà đầu tư và người mua ở thực:

NỘI THẤT BÀN GIAO DỰ ÁN THE SENSIA TRÍ DƯƠNG
![]()
-
Shophouse công viên trung tâm: Tầng 1 Hoàn thiện sàn bê tông cán phẳng (trừ vị trí thang lửng), Hoàn thiện bể nước, bể tự hoại, Đường ống cấp nước vào đến hố chứa nước, lắp đặt van, phao cơ đóng ngắt. Hoàn thiện mặt ngoài, mặt trong xây thô, không trát
-
Shophouse và liền kề tại các khu vực khác: Tôn nền đất cát, san gạt tự nhiên, cao độ thiết kế, khách hàng tự hoàn thiện, Không có bể nước, bể tự hoại. Hoàn thiện mặt ngoài, mặt trong xây thô, không trát
TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE SENSIA TRÍ DƯƠNG
![]()
-
Hồ Điều Hòa Trung Tâm: 2,3 ha mặt nước, kết hợp đài phun nước và sân khấu biểu diễn ngoài trời
-
Công Viên Ven Sông: Hơn 4 ha công viên, đường dạo bộ dài hàng km, vườn thiền, sân yoga, khu BBQ ngoài trời
-
Khu Thể Thao Đa Năng: Sân tennis, bóng rổ, gym, bể bơi ngoài trời
-
Phố Thương Mại Sôi Động: 112 căn Shophouse tạo nên tuyến phố đi bộ, mua sắm, ẩm thực, kết nối trực tiếp với TTTM, siêu thị Lotte Mart
-
Hạ Tầng Giáo dục & Y tế: Gần trường học quốc tế, Đại học Vinh; tích hợp phòng khám đa khoa nội khu và nhà văn hóa cộng đồng (1 tầng)
-
Hệ thống đường nội bộ rộng rãi (15-30m) lát đá tự nhiên, kết nối QL1A và cao tốc
-
Bãi đỗ xe ngầm hiện đại, hệ thống chiếu sáng LED tiết kiệm năng lượng
-
Hệ thống xử lý nước thải và năng lượng tái tạo theo tiêu chuẩn Ecopark, camera an ninh 24/7












